Guides
How rental income from a villa is taxed
Rental income from a villa is taxed at 30% after a standard deduction of SEK 40,000. Learn how to calculate the tax, declare it correctly and avoid common pitfalls.
1 min
Finndu rétta leigjupartinn, ókostnaðarlaust
Auglýstu ókostnaðarlaust. Þiggðu umsóknir ókostnaðarlaust. Spjallaðu við alla umsóknaraðila, ótakmarkað. Engin áskrift.
Engin áskrift. Engar skuldbindingar.
Af hverju landlordar velja Bofrid
Ókostnaðar auglýsingar
Birttu eins og þú vilt margar auglýsingar og þiggðu ótakmarkaðar umsóknir. Algjörlega ókostnaðarlaust.
Nástu þúsundum leigjenda
Auglýsing þín birtist fyrir þúsundum virkum leigjusóknendum. Við deilum henni í yfir 100 Facebook-hópum og á mörgum húsnæðisvettvöngum.
Sýnileg alls staðar
Við markaðssetjum fasteign þína á Bofrid, Facebook, Instagram og samstarfssíðum. Þú búir til eina auglýsing, við gerum resten.
Allar tegundir fasteigna
Auglýstu íbúðir, hús, herbergi, bæði aðalleigu og undirleigu. Bofrid hentar fyrir allar tegundir leigunnar.
Ókostnaðar auglýsing vs Premium auglýsing
Byrjaðu ókostnaðarlaust og uppgradúðu þegar þú vilt ná til fleiri leigjenda hraðar.
Ókostnaðar auglýsing
0 kr
- Ótakmarkaðar auglýsingar
- Ótakmarkað spjall við alla umsóknaraðila meðfylgir
- Ekki sendt með tölvupósti til leigjenda
- Staðlað staðsetning í leitarniðstöðum
- Ekki deilt í Facebook-hópum
- Engin skjöl eða tilvísanir
Vinsælast
Premium auglýsing
500 kreitt sinn
Fyrsta auglýsing 250 SEK
- Allt sem fylgir ókostnaðar auglýsingu
- Sendt beint með tölvupósti til leigjenda í þínu svæði
- Efsta staðsetning í öllum leitarniðstöðum
- Deilt í viðeigandi Facebook-hópum með þúsundum meðlima
- Sjá skjöl, credit-skýrslur og tekjur, þegar leigjendur hafa hlaðið þeim upp
- Aðgangur að staðfestum tilvísunum frá landlordum, þar sem þær eru til staðar
- Birtt á samstarfssíðum
Fyrir fasteignafyrirtæki
Stýrirðu mörgum fasteignum? Hafðu samband við okkur fyrir sérsniðnar lausnir og verðsetningu.
hej@bofrid.seSvo virkar það
Frá auglýsingu til leigjanda, engin falin gjöld
1
Auglýstu ókostnaðarlaust
Bættu við upplýsingum um fasteignina, hlaðu upp myndum og settu leigugjaldið. Auglýsing þín er birt strax eftir BankID staðfestingu.
2
Yfirfarið umsóknaraðila
Sjáðu umsóknir með nafni, aldri og staðfestri auðkenningu. Spjallið er opið frá upphafi — ekkert þarf að úthluta.
3
Veldu og spjallaðu
Þegar þú finnur rétta candidate-inn, skrifaðu beint til þeirra í spjallinu — ókostnaðarlaust og ótakmarkað.
Stýrðu leigunni þinni með snjöllum tólum
Samþætta tólin okkar hjálpa þér að finna leigjendur auðveldara og gefa þér stjórn á leigunni.
Finndu viðeigandi leigjendur
Ekki bíða eftir að rétta manneskjunni finni þig. Skoðaðu stafta prófíla leigjenda sem passa við fasteign þína og byrjaðu beina samtöl.
Aðeins staftir leigjendur
Við sjáum um auðkenninguna (BankID eða yfirfarið skilríki) og bjóðum upp á lánshæfisskýrslur svo þú getir tekið upplýstar ákvarðanir.
Fylgistu með árangri auglýsingarinnar
Fáðu skýra yfirsýn frá þeim stundu sem þú birtir. Fylgistu með áhuga, stýrðu umsóknaraðilum og vertu tilbúinn fyrir hvert skref.
Stýrðu öllu á einem stað
Sjáðu umsóknir, berðu umsóknaraðila saman, spjallaðu við þá og stýrðu allri leigunni úr einum stýrijárni.
Tilbúinn að finna næsta leigjanda þinn?
Auglýstu ókostnaðarlaust. Ótakmarkað spjall við alla umsóknaraðila.
Algengastu spurningarnar
How does Bofrid help me find tenants?
We promote your listing across channels and match you with people looking in your area. You get instant access to people with location watches in your area, plus anyone who applies directly to your listing.
Can I see the tenant's background?
All tenants are verified with BankID or an approved ID document. Candidates can choose to upload documents such as previous housing, landlord references, credit reports, criminal records, and income documentation, but it's optional, so available information varies from candidate to candidate.
What does it cost?
Listing and reviewing candidates is completely free. Chat with every candidate is free and unlimited. If you want to reach more tenants, you can upgrade to a premium listing. Your property will then appear at the top of search results and be sent as an alert to everyone searching in your area.
What's the difference between location watches and direct applications?
Location watches are people who've said they're looking in your area, and you get access to them instantly. Direct applications are people who actively applied to your specific listing, meaning higher intent.
What is the difference between Bofrid and Qasa?
The difference is the business model. Qasa is a managed rental service: listing is free for you as a landlord, but the tenant pays a 5.95% service fee on top of the rent every month (Qasa in Sweden), and the contract and rent payments run through Qasa. That fee pays for a rent guarantee and payment handling, but it also makes your home more expensive to rent. Bofrid is a marketplace: no service fee and no commission on the rent, for you or your tenant. The rent you set is the rent the tenant pays. In return, you write the rental contract and receive the rent yourself. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
What is the difference between Bofrid and Samtrygg?
Samtrygg is a managed sublet service. It is free for you as a landlord, but the tenant pays 15% on top of the rent once the contract is signed (Samtrygg in Sweden), and Samtrygg handles the contract, the rent payments and a rent guarantee. Bofrid is a marketplace: free listing, unlimited chat with every candidate, and no service fee on the rent for either party. That means your home costs the tenant less and you reach more applicants, but also that you handle the contract and the rent directly with your tenant. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
Does Bofrid take a service fee or commission on the rent?
No. Bofrid takes no service fee, no commission and no share of the rent, not from you as a landlord and not from your tenant. Publishing a listing, reviewing candidates and chatting with every candidate is free and unlimited, with no subscription and no commitment. The only paid option is a voluntary premium listing for wider reach. Managed services work differently: in Sweden, on Qasa the tenant pays 5.95% on top of the rent, and on Samtrygg 15%. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
Leigðu út fasteign í Svíþjóð
21 sýslur um alla Svíþjóð
Subletting a home you rent yourself?
You need your landlord’s or your co-op board’s written permission first. Here is how it works, landlord by landlord.
Sublet – HSB
Sublet – Riksbyggen
Sublet – Heimstaden
Sublet – AB Bostaden
Sublet – Stockholmshem
Sublet – Balder
Sublet – Wallenstam
Sublet – Bostadsbolaget
Sublet – Familjebostäder
Leiðbeiningar
Leiðbeiningar um að leiga út
Guides
How is rent calculated when letting out a villa?
Learn how to calculate a reasonable rent for your villa when letting it out – step by step, with examples and rules under the Private Housing Letting Act 2026:772.
1 min
Landlord
What can a landlord ask about your finances? (Swedish law explained) | Bofrid
A landlord may ask about your finances to assess your ability to pay the rent, but no more. Here we explain the boundaries.
1 min
Guides
Can You Deduct Your Electricity Bill from the Rent When Subletting?
No, you cannot deduct your electricity bill from the rent when subletting. Learn the rules for electricity in subletting contracts and what applies to you.
1 min
Guides
Can you charge a higher deposit for furnished lettings?
Yes, you can charge a higher deposit for a furnished let, but it must be reasonable. Learn the rules and what the law says.
1 min
Landlord
Can I sublet my flat to a colleague?
Yes, you can sublet your flat to a colleague, but you need the landlord's approval and must follow the Private Housing Act (2026:772). Learn the rules, rent limits, and application process.
1 min