https://staging.bofrid.is/articles/authors 2026-10-04 weekly 0.65 https://staging.bofrid.is/articles/category/guides 2026-09-10 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/category/landlord 2026-09-10 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/authors/oskar-hellstrom 2026-09-10 monthly 0.55 https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-er-leigutekjur-af-einbylishusi-skattlagdar 2026-09-10 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/34b1f21f775986acc31b9be643d57747fc772a92.webp Hvernig er leigutekjur af einbýlishúsi skattlagðar? Leigutekjur af einbýlishúsi eru skattlagðar með 30% eftir staðlaðan frádrátt upp á 40 000 kr. Lærðu að reikna skattinn, skila skattframtali rétt og forðast gildrur. https://staging.bofrid.is/articles/authors/estherasmundsson 2026-09-09 monthly 0.55 https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-er-leiga-reiknud-vid-utleigu-a-einbylishusi 2026-09-09 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/3c4726ad60f854fff56ba8ea514d1137d055795a.webp Hvernig er leiga reiknuð við útleigu á einbýlishúsi? Svona reiknar þú sanngjarna leigu fyrir einbýlishúsið þitt við útleigu – skref fyrir skref, með dæmum og reglum samkvæmt privatuthyrningslagen 2026:772. https://staging.bofrid.is/articles/authors/william-wiklund 2026-09-08 monthly 0.55 https://staging.bofrid.is/articles/hvad-ma-leigusala-spyrja-um-fjarhag-thinn 2026-09-08 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/72093930ce8fd1b8a59c163da3a119dc73ac416c.webp Hvað má leigusala spyrja um fjárhag þinn? Leigusala er heimilt að spyrja um fjárhag þinn til að meta greiðslugetu, en ekki meira. Hér förum við yfir mörkin. https://staging.bofrid.is/articles/category/general 2026-09-07 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/authors/philip-ronnmark 2026-09-07 monthly 0.55 https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusali-neita-ther-um-ad-ha-ibua-hja-ther 2026-09-07 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/f41a6f6a1fd82df1f29a9788e3d40219ccd39c46.webp Má leigusali neita mér um að hafa heimilisfólk? Má leigusali neita um heimilisfólk? Nei, að meginreglu hefur þú rétt til að hafa heimilisfólk. Lestu um lögin, undantekningarnar og hvernig þú bregst við ef leigusali segir nei. https://staging.bofrid.is/articles/category/tenant 2026-09-05 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/hvad-gerist-ef-eg-borga-ekki-leiguna-a-rettum-tima 2026-09-05 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/2f6d28912e6a043a38e3ea7da4c59306f3e6af28.webp Hvað gerist ef ég borga ekki leiguna á réttum tíma? Ef þú borgar ekki leiguna á réttum tíma getur leigusali sagt upp leigusamningnum þínum. Lestu um ferlið, réttindi þín og hvað þú getur gert. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-hefur-leiga-ahrif-af-privatuthyrningslagen-2026-772 2026-09-05 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/8ac2004676bb32a862779698d03e35a152c7bc57.webp Hvernig hefur leiga áhrif af privatuthyrningslagen 2026:772? Leigan hefur áhrif af privatuthyrningslagen 2026:772 þar sem lögin kveða á um að leiga skuli vera ákveðin að fjárhæð og að aðilar skuli koma sér saman um hana. Lærðu um skälig hyra og reglur fyrir leigjendur og leigusala. https://staging.bofrid.is/articles/mattu-dra-rafmagnsreikninginn-fra-leigunni-vid-framleigu 2026-09-05 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/6ac787dcdb245f59567ffc3d9afeb9c96e44aa2d.webp Máttu draga rafmagnsreikninginn frá leigunni við framleigu? Nei, þú mátt ekki draga rafmagnsreikninginn frá leigunni við framleigu. Lestu um reglurnar um rafmagn í framleigusamningum og hvað gildir fyrir þig. https://staging.bofrid.is/articles/mattu-taka-harri-tryggingu-vid-husgagnaleigu 2026-09-05 daily 0.75 https://bofrid.media/cms/f14dc626275544d27b12b4b240902418ed334216.webp Máttu taka hærri tryggingu við húsgagnaleigu? Já, þú mátt taka hærri tryggingu við húsgagnaleigu, en hún verður að vera sanngjörn. Lærðu reglurnar og hvað gildir samkvæmt lögum. https://staging.bofrid.is/articles/get-eg-fengid-leiguna-til-baka-ef-hitinn-er-slokktur 2026-09-04 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/52555f162bdf2cf8956aebd864a85246a2ffb27a.webp Get ég fengið leiguna til baka ef hitinn er slökktur? Já, þú getur fengið leiguna til baka ef hitinn er slökktur með leigulækkun. Lestu um reglurnar í 12. kafla 11. gr. jordabalken og hvernig þú krefst réttar þíns. https://staging.bofrid.is/articles/ma-eg-leigja-ibudina-mina-til-samstarfsmanns 2026-09-04 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/566e88560ffe06aae63e92c16306563b011837c7.webp Má ég leigja íbúðina mína til samstarfsmanns? Já, þú getur leigt íbúðina þína til samstarfsmanns, en þú þarft samþykki leigusala og verður að fylgja Privatuthyrningslagen (2026:772). https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusalinn-hakka-leiguna-mitt-i-samningstimanum 2026-09-04 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/4e7215c707ad1363abc8d7e78b9042b07a2cf692.webp Má leigusalinn hækka leiguna mitt í samningstímanum? (privatuthyrningslagen – lög um einkaleigu) Nei, leigusalinn má ekki hækka leiguna mitt í samningstímanum. Hér eru reglurnar fyrir tímabundna samninga, tillsvidareavtal (samninga til frambúðar) og andrahandsuthyrning (framleigu) – og hvað þú gerir ef... https://staging.bofrid.is/articles/ma-eg-bata-vid-auka-leigjanda-i-samninginn 2026-09-03 monthly 0.65 https://staging.bofrid.is/articles/getur-landlordinn-sagt-upp-leigusamning-i-undirleigu-fyrir-tima 2026-09-03 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/8dd1cb6a29b11c8a413f9fa6d65dcd8157c27462.webp Getur landlordinn sagt upp leigusamning í undirleigu fyrir tíma? Landlordinn getur ekki sagt upp leigusamning í undirleigu fyrir tíma án gildrar ástæðu. Lestu um reglurnar, réttindi þín og hvað þú átt að gera við uppsögn. https://staging.bofrid.is/articles/markadsleiga-hvad-er-thad 2026-08-28 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/c0e575415083fc6bd27d5b1d02a6aa40d5694ab2.webp Markaðsleiga – hvað er það? Svíþjóð hefur ekki markaðsleigu – leigan er ákveðin samkvæmt bruksvärdessystemet (notagildiskerfinu). Við skýrum hugtökin, tölurnar og hvað flokkarnir vilja fyrir kosningarnar 2026. https://staging.bofrid.is/articles/nyja-privatuthyrningslagen-2026-thetta-mun-gilda 2026-08-28 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ef0df002f9ec4936dc9f04b09a6b59e0173f832f-1280.webp Nýja privatuthyrningslagen 2026: Þetta mun gilda Húsnæðismarkaðurinn í Svíþjóð stendur frammi fyrir stórum breytingum. Hér förum við yfir hvað tillögur um nýja privatuthyrningslagen (lög um útleigu einstaklinga) þýða fyrir þig sem ætlar að leigja út íbúðina þína frá 2026. https://staging.bofrid.is/articles/ma-nagranninn-krefjast-thess-ad-eg-taki-skona-mina-inn-af-stigaganginum 2026-08-28 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/eadce76e13f7003bcb9ee88c8cb9ff1426bafe2f.webp Má nágranninn krefjast þess að ég taki skóna mína inn af stigaganginum? Svarið er nei. Hér útskýrum við hvers vegna skór í stigagangi eru taldir vera eldhætta og hvað lögin segja um skyldu þína til að halda flóttaleiðum fríum. https://staging.bofrid.is/articles/tharf-leigusali-ad-greida-fyrir-innrettingar-sem-eg-hef-sett-upp 2026-08-27 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/2ba6d270fd9af800c540db6e52ac81c81b620393.webp Þarf leigusali að greiða fyrir innréttingar sem ég hef sett upp? Áttu rétt á endurgreiðslu fyrir fastar innréttingar í leiguíbúð? Kynntu þér reglurnar um endurbætur, samþykki og lagarammann. https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusjon-krefjast-fyrirframgreidslu-a-leigu 2026-08-16 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/ef5e7badcb691a7165a1ab318faa33567914cfa4.webp Má leigusjón krefjast fyrirframgreiðslu á leigu? Já, samkvæmt 12. kap. 19 § jordabalken má leigusjón krefjast leigu fyrirfram. Lærðu um reglur, undantök og hvað gildir um tryggingarfé og undirleigu. https://staging.bofrid.is/articles/ma-nagranninn-kvarta-yfir-havada-hvenar-telst-thad-onadi-ad-logum 2026-08-13 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/12b5b1f7597691b08d1a12574fb863ad8ab2adee.webp Má nágranninn kvarta yfir hávaða – hvenær telst það ónæði að lögum? Hávaði telst fyrst ónæði (störning) þegar hann getur skaðað heilsu eða rýrt búsetuumhverfið meira en sanngjarnt er að þola. Svona virkar 12. kafli 25. gr. jordabalken. https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusalinn-rukka-serstaklega-fyrir-bilastadid 2026-08-12 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/10785fd869b501fe969c6c2767ba0146778a90aa.webp Má leigusalinn rukka sérstaklega fyrir bílastæðið? Leigusalinn má taka sérstakt gjald fyrir bílastæðið – en aðeins ef stæðið er ekki hluti af leigusamningi íbúðarinnar. Svona sérðu hvort gildir í þínu tilviki. https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusalinn-rukka-fyrir-nyjan-lykil-ef-thu-tynir-thinum 2026-08-11 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/66394585c6e3212f152ad0ef0a02acc4661fdad3.webp Má leigusalinn rukka fyrir nýjan lykil ef þú týnir þínum? Týnir þú lyklinum að leiguíbúðinni greiðir þú venjulega nýjan lykil og lásaskipti. Svona langt nær ábyrgðin – og svona bregst þú við strax. https://staging.bofrid.is/articles/ma-landlord-banna-grilla-an-balkon 2026-08-10 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/e463321011e3a100ce6490361eca9d7a77aab6ab.webp Má landlord banna grilla án balkón? Landlord má í raun og veru banna grilla án balkón. Svo virka reglur um skipulag, brandvarnir og mörkin í 12. kafla 24. og 25. gr. jordabalken. https://staging.bofrid.is/articles/magadu-ad-setja-upp-solskyggja-a-balkon-i-leigibustad 2026-08-10 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/f529dde1077366eef84ee7a008b3402b07217e74.webp Mágaðu að setja upp sólskyggja á balkón í leigibústað? Fastmontuð sólskyggja krefst leyfis frá leigulandlord – frístandandi sólskyggja gerir það ekki. Svo er mörkin samkvæmt jordabalken og svona nærðu já-svari. https://staging.bofrid.is/articles/ma-utleigjandi-krefja-thad-ad-thu-fjarlegir-thvottavelina-thina 2026-08-10 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/6988e2d4999c9006caae5f7ff16600206e54f869.webp Má utleigjandi krefja það að þú fjarlegir þvottavélina þína? Hvenær er leyfi utleigjanda nauðsynlegt fyrir eigin þvottavél í leigibústað, hvað gerist ef hún er sett upp án leyfis og hver greiðir fyrir vatnskausa? https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigulandi-krefja-thad-ad-leigjandi-skipti-ut-gardinum 2026-08-09 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/068ad04dc1377125c56e3dbb14258b2d886ae0c5.webp Má leigulandi krefja það að leigjandi skipti út gardinum? Gardinar sem þú keyptir sjálfur eru þinn eign– leigulandi ákvarðar ekki lit eða gerð. En fyrir persjónur, fasadu og skemmdir gilda aðrar reglur. https://staging.bofrid.is/articles/tharf-landlord-ad-greida-fyrir-vidgerdir-a-husbunadi 2026-08-08 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/3d65355e431545297ab4516e537ca1145b5222ce.webp Þarf landlord að greiða fyrir viðgerðir á húsbúnaði? Hver greiðir fyrir viðgerðir á kældæla í rental flat? Kynnist reglum um tæknibúnað sem bilar og hvenær ábyrgðin hvílir á landlord eða tenant. https://staging.bofrid.is/articles/tharf-landlord-ad-samthykkja-kaupmoguleika-i-leigukaupssamningi 2026-08-07 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/5bcdd20affca952dadea69fa67fc60d76fe696b4.webp Þarf landlord að samþykkja kaupmöguleika í leigukaupssamningi? Þarf landlord að samþykkja leigukaup? Lærðu hvað gildir samkvæmt lögum (2026:843) og hvað þú ættir að hafa í huga áður en þú undirrituð leigukaupssamning. https://staging.bofrid.is/articles/verdur-leigukaup-ad-vera-i-skriftlegum-samningi-samkvamt-logum-2026-843 2026-08-07 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/3f2b737eb1bfefe3248bd560aadf8d1926fed611.webp Verður leigukaup að vera í skriftlegum samningi samkvæmt lögum (2026:843)? Verða leigukaup fasteigna að vera í skriftlegum samningi? Við útskýrum lög (2026:843) og kröfur um skriftleg samningsgerð og undirskriftar við leigukaup. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-thydir-privatuthyrningslagid-2026-772-fyrir-inneboende 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/798e9403e18c9eec4281e1c0ddd707ae8ee449fe-1280.webp Hvað þýðir privatuthyrningslagið (2026:772) fyrir inneboende? Privatuthyrningslag (2026:772) gildir um inneboende þegar þú leigir út herbergi ííbúð sem þú átt sjálfur – en ekki ef þú leigir sjálfur leigubýlið. https://staging.bofrid.is/articles/category/for-property-companies 2026-08-06 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/category/company 2026-08-06 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/category/faq 2026-08-06 weekly 0.75 https://staging.bofrid.is/articles/authors/bobbo 2026-08-06 monthly 0.55 https://staging.bofrid.is/articles/hvad-gerist-med-virdisaukatekjum-vid-utleigu-eftir-nyjum-sou-2026-27 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/df6e5d4d4f7005a1011cf4c50cdec4faf88d53f7-1280.webp Hvað gerist með virðisaukatekjum við útleigu eftir nýjum SOU 2026:27? Hvernig hefur rannsóknin SOU 2026:27 áhrif á virðisaukatekjur (moms) við útleigu fasteigna? Við göngum í gegnum reglur fyrir einkautleigu og atvinna. https://staging.bofrid.is/articles/tharf-husleigulanda-ad-samthykkja-leigukaup-samkvamt-nyja-logum-2026-843 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/950722849134777e1ba7fd8563715675c2106e8a-1280.webp Þarf húsleigulanda að samþykkja leigukaup samkvæmt nýja lögum 2026:843? Þarf húsleigulanda að samþykkja leigukaup samkvæmt nýju lögum 2026:843? Við ferum yfir skilmála og kröfur til að fá leigukaup á íbúð í bostadsrätt samkvæmt gildum reglum. https://staging.bofrid.is/articles/hyrkopslagen-hvad-gerist-vid-tryggingafarsluna-ef-kaupin-eru-afturkallud 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/f91970311e80cdc917c483003d23c1c641cb9b89-1280.webp Hyrköpslagen: Hvað gerist við tryggingafærsluna ef kaupin eru afturkalluð? Hvað gerist við deposition (tryggingafærslu) ef þú hættir við hyrköp (leigukaup)? Við útskýrum reglurnar um endurgreiðslu og hvað þú ættir að hafa í huga í samningnum þinnu árið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-gerist-vid-leigugjaldod-thin-vid-leigukaup-samkvamt-nyja-laginu 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/5bacf4163c47197631413a6b68e424b78f04455a-1280.webp Hvað gerist við leigugjaldoð þín við leigukaup samkvæmt nýja laginu? Leigukaup eru kaupadáttur sem krefjast lítis upphafsfjármagns. Nýja lagið (2026:843) setur kröfur um að leigugjöld verði rimileg. Lærðu hvernig þú athugaðu þau. https://staging.bofrid.is/articles/hvada-tryggingar-tharf-thegar-fasteign-er-keypt-med-leigukaupum 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/dfb6156b151a1ce5fed1be5cabc11f2d3ad4aea0-1280.webp Hvaða tryggingar þarf þegar fasteign er keypt með leigukaupum? Við leigukaup þarf tvo aðaltegundir trygginga: húsgagnatryggingu fyrir þínar eigumunir (þitt ábyrgð) og byggingatryggingu fyrir sjálfa húsið (ábyrgð fasteignaeigarans). https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusalinn-fara-inn-i-ibudina-thina-an-thess-ad-spyrja 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/a3376d32243d05bd3f496d20d2212a3f42bee350-1280.webp Má leigusalinn fara inn í íbúðina þína án þess að spyrja? Leigusalinn má fara inn vegna nauðsynlegs eftirlits og verka sem þola enga bið. Í öllum öðrum tilvikum gildir mánaðar fyrirvari. Hér liggja mörkin. https://staging.bofrid.is/articles/mattu-krefja-visan-fra-fyrri-leigusalum 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/5611850370fdca61b36ff2f22564e2787826a753-1280.webp Máttu krefja vísan frá fyrri leigusalum? Sem leigusalur máttu krefja vísan frá fyrri leigusalum til að meta áreiðanleika leigjanda og greiðslugetu hans. Það er lögleg og algeng aðferð... https://staging.bofrid.is/articles/ma-landlord-neita-veggskreytingum 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/db10f5da8391142f1b3b923d7e81069a91e1ba53-1280.webp Má landlord neita veggskreytingum? Landlord gæti neitað málun og stórum breytingum, en venjuleg notkun eins og léttar myndir er oft leyfileg. Lestu reglurnar hér. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-kostar-tveggja-herbergja-ibud-i-vasteras-2026 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/4609d475edb09e2108584a60d15cf8d586e03965-1280.webp Hvað kostar tveggja herbergja íbúð í Västerås 2026? Tveggja herbergja íbúð (tvåa) í Västerås kostar um 2,1–2,5 milljónir SEK. Verðið ræðst af staðsetningu, ástandi og mánaðargjaldi húsfélagsins. Leiga kostar 7 500–9 500 kr. https://staging.bofrid.is/articles/mattu-draga-fra-voxtum-af-ibudalaninu-thegar-thu-leigir-ut 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/510fd0d1aa65cbaa2192adf987ff9dee6b210597-1280.webp Máttu draga frá vöxtum af íbúðaláninu þegar þú leigir út? Vaxtafrádráttur við andrahandsuthyrning (framleigu) getur lækkað skattinn þinn umtalsvert. Hér sérðu hvernig frádrátturinn virkar, hvernig hann er reiknaður og hvað má draga frá á sænska skattframtalinu. https://staging.bofrid.is/articles/rettur-leigjanda-til-ad-setja-upp-husgogn-hvad-segja-sansku-login 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/045442bbb2108b3902c3560f86c09600be8c4434-1280.webp Réttur leigjanda til að setja upp húsgögn: Hvað segja sænsku lögin? Sem leigjandi í Svíþjóð máttu raða lausum húsgögnum að vild. Fastar innréttingar krefjast skriflegs samþykkis leigusalans. Hér eru reglurnar, mörkin og það sem þú þarft að vita. https://staging.bofrid.is/articles/leigusamning-fyrir-innflyttingu-hvad-tharf-ad-athuga 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/49d3313c53a5e981345d740ce1e1ae8fff24838a-1280.webp Leigusamning fyrir innflyttingu: hvað þarf að athuga? Áður en þú undirritaðir leigusamning verður þú að lesa hann vandlega. Hér eru fimm gagnrýnin punktar sem þú skalt athuga til að forðast deilur síðar. https://staging.bofrid.is/articles/vakanshlutfall-fastighetsfelaga-visbending-og-urbatur 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/9cf0ceabebe2f48296a50e3917252a495b9cc82f-1280.webp Vakanshlutfall fastighetsfélaga: vísbending og úrbætur Vakanshlutfallið er eitt mikilvæg lykiltal fyrir fastighetsfélög. Gott vakanshlutfall liggur undir 3–5 prósent. Lestu um vísbendingu og hvernig maður minnkar kostnaðinn með ađ fylla tæmar leigulægjur skemmri tíma. https://staging.bofrid.is/articles/leiga-ut-tvarbyli-arid-2026-svona-virkar-nyja-logum-um-einkaleigu 2026-08-06 monthly 0.65 https://bofrid.media/cms/19a92027b2cf55f7acf90cabac28521c98748b72-1280.webp Leiga út tværbýli árið 2026 – svona virkar nýja lögum um einkaleigu Frá 1. júlí 2026 falla allt að tvær fasteignir undir lögum um einkaleigu. Sjáðu hvernig þetta hefur áhrif á leigugjaldi, uppsagnartíma, skatta og fyrri samningar þína. https://staging.bofrid.is/articles/minnka-toma-ibudir-hvernig-a-ad-fylla-toma-ibudir-hradar 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1482860bfa7af5b85a8dfa93550793cd4199fcc7-1280.webp Minnka tóma íbúðir: hvernig á að fylla tóma íbúðir hraðar Hættu að mæla tóma íbúðir í prósentum og byrjaðu að telja daga. Tímabundin aðferð til að draga úr tómu íbúðum með dagbudget og sjö ákveðnum leiðum. https://staging.bofrid.is/articles/hversu-marga-ahugasama-tharf-til-ad-fylla-ibud 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/46a4dc6ba40c360fd452b2fae4b7c2b240ab0026-1280.webp Hversu marga áhugasama þarf til að fylla íbúð? Rétta fyrsta spurningin er ekki hvar þið eigið að auglýsa, heldur hversu marga hæfa áhugasama þið þurfið. Byggið trekt sem skilar réttu fólki – hratt. https://staging.bofrid.is/articles/leiga-ut-ibudir-fyrir-fasteignafyrirtaki-fullkomin-leidbeining 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3e1ff643801d1a57b59166f59d1ac767e08d0cac-1280.webp Leiga út íbúðir fyrir fasteignafyrirtæki – fullkomin leiðbeining sérhæfð leiðbeining fyrir fasteignafyrirtæki og faglegum landlordum sem vilja leiga út fasteignaforða sinn hraðar, öruggar og með minni stjórnsýslu. https://staging.bofrid.is/articles/kaltleiga-vs-varmleiga-hvad-er-munurinn-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/cfadf6c4a85be948553424d8af7012d48947ff73-1280.webp Kaltleiga vs varmleiga – hvað er munurinn? (2026) Kaltleiga eða varmleiga? Svo virkar munurinn, hvað er meðalgað og hvernig reiknar þú út raunverulegan búsetningarkostnað. https://staging.bofrid.is/articles/hversu-mikid-af-leigutekjum-fra-subletting-er-skattfritt 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/6f4a63e6177bf7ac5bb249245951625459fccef4-1280.webp Hversu mikið af leigutekjum frá subletting er skattfrítt? Hversu mikið má leigja út án skatta? Upplýsingar um staðlað frágreiningu, aukarfrágreiningu og reiknisdæmi fyrir rental flats, tenant-owned flats og villur árið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/leigibustadur-eda-bostadsratt-hvad-hentar-ther-best 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/dcc3dd4d598d6b50e1ec4d687ccea154a7f4210f-1280.webp Leigibústaður eða bostadsrätt – hvað hentar þér best? Leigibústaður eða bostadsrätt? Sjáðu muninn á eignarhitta, kostnaði, ábyrgð og frelsi – fullkomin samanburðsgreining með kostum og ókostum. https://staging.bofrid.is/articles/flyttaskraning-eda-breyting-a-heimilisfangi-hvad-tharf-ad-gera 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/8ae998ecc33a15c01ad532299c8fd916205877b1-1280.webp Flyttaskráning eða breyting á heimilisfangi – hvað þarf að gera? Hver er munurinn á flyttaskráningu og breytingu á heimilisfangi og hvað er ókeypis? Hér er leiðbeining um rétt skipulagningu flyttar 2026 til að fólksskráning sé rétt og póstur komi fram. https://staging.bofrid.is/articles/stadfarslur-a-svensku-heimaliggingu-etage-loft-souterrang-og-hibyselog 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/6082920f32d256389176e5a374ae586e105b330c-1280.webp Staðfærslur á svensku heimalíggingu: etage, loft, souterräng og híbýselög Góðtölur af helstu tungumálum svensku híbýslum — etage, loft, souterräng, radhus, parhus. Að skýra þýðingu af hljómasvænum titlum fyrir húskaréttir í Sveits. https://staging.bofrid.is/articles/magar-thu-ad-leiga-utbustad-thinn-a-airbnb 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0dce4ece2931e1361f3ae7282b6f5fd16efba297-1280.webp Magar þú að leiga útbústað þinn á Airbnb? Magar þú að leiga útbústað þinn á Airbnb? Reglur um skammtímaleigu af bostadsrätt og hyresrätt árið 2026 – leyfisveitingar, skattur og áhætta. https://staging.bofrid.is/articles/kommunal-leigugadun-2026-hvernig-sveitarfelagid-getur-verid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ad8f09aaae71665136c08b244abdb92fd8b602ae-1280.webp Kommúnal leigugaðun 2026: hvernig sveitarfélagið getur verið ábyrgðaraðili fyrirbúð þínar Ertu með tekjur en fást ekki leigusamningur? Kommúnal leigugaðun getur gert sveitarfélagið að ábyrgðaraðila þínum. Svo virkar hún og svona umsóknar þú árið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/hversu-langur-er-uppsagnarfresturinn-a-leigusamningnum-thinum 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/100f1b6468517b16f1ff83ec45389a30661ffc62-1280.webp Hversu langur er uppsagnarfresturinn á leigusamningnum þínum? Hversu langur er uppsagnarfrestur á leiguíbúð (hyresrätt) í Svíþjóð? Svona segir þú leigusamningnum upp á réttan hátt árið 2026 – hvort sem um er að ræða aðalsamning, framleigu eða andlát leigutaka. https://staging.bofrid.is/articles/hve-mikla-innborgun-ma-leigusalan-draga-af 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/f77432b640d1017f58d29e39d0253adefce45caa-1280.webp Hve mikla innborgun má leigusalan draga af? Hversu stór innborgun er viðunandi og hvernig færðu peningana til baka? Allt um innborgun við leigu 2026 – og hvernig þú forðast svik. https://staging.bofrid.is/articles/getur-skipt-um-ibud-eda-fart-samninginn-yfir-bofrid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/a5f453d269cc24e5f00381b22e22eac58a0e60af-1280.webp Getur skipt um íbúð eða fært samninginn yfir? - Bofrid Viltu skipta um leiguíbúð eða færa hyreskontrakt yfir? Hér er leiðbeiningar um íbúðaskipti og yfirfærslu 2026 – reglur, samþykki og hyresnämnden. https://staging.bofrid.is/articles/hakkun-leigu-2026-rettindi-thin-og-hvad-er-leyfilegt 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/90a3569959ca908c6a43f7e5299522bae3a8860b-1280.webp Hækkun leigu 2026: réttindi þín og hvað er leyfilegt Má leigusalinn hækka leiguna eins mikið og hann vill? Svona virkar hækkun leigu (hyreshöjning) 2026 – samningaviðræður, bruksvärde og réttindi þín sem leigjandi. https://staging.bofrid.is/articles/bostadsformedlingen-og-ibudarrod-2026-hvernig-thau-virka 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/079337cb0b155dc3aab3a8d75487b382b8c88244-1280.webp Bostadsförmedlingen og íbúðarröð 2026: hvernig þau virka Lærðu hvernig Bostadsförmedlingen, Boplats og íbúðarröð í Svíþý num virka árið 2026, hvað bíður þig í biðtíma, skráningu og hvernig þú finnur íbúð án röðar. https://staging.bofrid.is/articles/bustadastyrkur-2026-hversu-mikid-geturdu-fengid-og-hvernig-sakirdu-um 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ef6225e3e265a824526448cb2e47c7d52dcfa33d-1280.webp Bústaðastyrkur 2026: hversu mikið geturðu fengið og hvernig sækirðu um Bústaðastyrkur getur lækkað leigukostnað þinn verulega – en margir sleppa við það. Svo virkar styrkurinn 2026: hver getur fengið hann, hversu mikið og hvernig sækirðu um skref fyrir skref. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-finnur-thu-ibud-an-thess-ad-standa-i-bidrod 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/05d893d0ac0596e8628ebcab99cb039a2a1cbd06-1280.webp Hvernig finnur þú íbúð án þess að standa í biðröð? Slepptu því að bíða árum saman í húsnæðisbiðröð. Svona finnur þú íbúð án biðraðar árið 2026 – hjá einkaleigusölum, í framleigu og skammtímaleigu, borg fyrir borg. https://staging.bofrid.is/articles/ny-leiguloggjof-2026-svona-breytast-reglurnar-um-utleigu-i-svithjod 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d73065e584e8b1b2278fb958f151396fc43b2ec6-1280.webp Ný leigulöggjöf 2026: svona breytast reglurnar um útleigu í Svíþjóð 1. júlí 2026 tekur ný privatuthyrningslagen (lög um útleigu einstaklinga) gildi með frjálsari leiguákvörðun, rýmri heimildum til framleigu á bostadsrätt-íbúðum og nútímalegri reglum um blokkleigu. Hér er það sem breytist. https://staging.bofrid.is/articles/ungir-fullordnir-og-fasteignamarkadurinn-askoranir-og-reglugerdir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/c61cf26a6f04194e1e7215c70b71ee8199ccb27c-1280.webp Ungir fullorðnir og fasteignamarkaðurinn: Áskoranir og reglugerðir Þröskullinn til eiginbústaverf er sífellt hærri fyrir ungu fólk í Svíþjóð. Við greinum efnahagslega hindranir, búsetnustrauma og hvernig reglugerðir geta auðveldað innkomu á markaðinn með aðstoð Bofrids. https://staging.bofrid.is/articles/skrifradishindranir-i-sansku-husnadiskerfi-og-byggingarleyfisferlum 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/43919a6c77f2d7bbd9f91c2d6052e02ee56b903f-1280.webp Skrifræðishindranir í sænsku húsnæðiskerfi og byggingarleyfisferlum Langur biðtími eftir byggingarleyfi (bygglov) í Stokkhólmi skapar fjárhagslega óvissu fyrir húsfélög og fasteignaeigendur. Bofrid skoðar hvernig flöskuhálsar hjá sveitarfélögum hafa áhrif á stöðugleika sænska húsnæðismarkaðarins. https://staging.bofrid.is/articles/gjaldan-vid-utleysingu-ibudar-i-bostadsratt-hvad-gildir-fyrir-thig 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3745325b574322c819211697008b2e4e9b15069b-1280.webp Gjaldan við útleysingu íbúðar í bostadsrätt: Hvað gildir fyrir þig? Umræðurnar um aukagjöld við subletting í BRF aukast. Við fórum yfir fjárhagsleg rök, slitið á félaginu og hvernig þú navigerar rétt með Bofrid. https://staging.bofrid.is/articles/bostadsrattsforsakring-vs-villahemforsakring-hefur-thu-rett-vernd-vid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0f11acd2dbfebc0dec98e34013f2291eb35b0c2d-1280.webp Bostadsrättsförsäkring vs Villahemförsäkring: Hefur þú rétt vernd við áhættu 2026? Samanburður á bostadsrättsförsäkring og villahemförsäkring við áhættu 2026 eins og elvinnu og loftslagsbrot. Upptæktir mismunur í tryggingarsköpun, kostnaði og vernd. Veldu rétt til öryggis búsituations í Svíþjóð. https://staging.bofrid.is/articles/sambolagen-og-ibudakaup-svona-gerir-thu-lagalega-gildan-sambudarsamning 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/2553deba7de38d492dc06be8c86ffb38a7bd2da1-1280.webp Sambolagen og íbúðakaup: Svona gerir þú lagalega gildan sambúðarsamning fyrir innflutning 2026 Hvernig sambolagen (sænsku sambúðarlögin) hafa áhrif á íbúðakaup sambúðarfólks og hvernig þú semur vatnsheldan sambúðarsamning fyrir innflutning 2026. Bofrid bendir einnig á leigu sem öruggari valkost við flókin eignarform. https://staging.bofrid.is/articles/hva-slags-snjalltakni-vanta-leigjendur-eftir-arid-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/8fc9f1a1e6b615f24a03d7d8c8ece354197d9b21-1280.webp Hva slags snjalltækni vænta leigjendur eftir árið 2026? Í snjallu heimi 2026 er háþróuð tækni sjálfsgefið sem leigjendur leita að við sýningu. Uppgötva vinsælustu tækin, kerfin og strauma sem gera fasteign þína aðlaðandi hjá Bofrid. https://staging.bofrid.is/articles/budu-sumarbustadinn-til-arsins-athugunarlisti-fyrir-vatn-rafmagni-og 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/4344574236254d0e7d4bab4946a3ca5e598f48cd-1280.webp Búðu sumarbústaðinn til ársins: Athugunarlisti fyrir vatn, rafmagni og garð í mars Mars er upphaf tímans til að undirbúa sumarbústaðinn. Þessi heildstæða athugunarlist nær yfir vatn, rafmagni og garð til að tryggja hnökralausa opnun fyrir sumarþvíðinu. https://staging.bofrid.is/articles/athlellist-fyrir-utflyttingshreinsun-ford-fastedu-algengustu-atok-vid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d2a0c02c9e8f292de563bb919fa66987453c62c0-1280.webp Athlellist fyrir útflyttingshreinsun: Forð fastedu algengustu átök við afhendingu Uppgötvaðu ítarlegan athlellist fyrir útflyttingshreinsun sem hjálpar leigjendum og landlordum að forðast deilur við afhendingu íbúðar. Lærðu um algengustu villurnar og fáðu ráð fyrir hnökralausa afhendingu. https://staging.bofrid.is/articles/fjarmal-brf-hvernig-thu-lest-arsreikninginn-fyrir-ibudarkaupin-i-vor 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/08c28ec7e46d794ab35c883154db50c226479203-1280.webp Fjármál BRF: Hvernig þú lest ársreikninginn fyrir íbúðarkaupin í vor Að kaupa bostadsrätt (eignaríbúð í húsfélagi) í sænsku BRF krefst vandaðrar yfirferðar á ársreikningnum til að forðast fjárhagslegar gildrur. Hér lærir þú að lesa lykiltölur, efnahags- og rekstrarreikning og að þekkja áhættumerki fyrir vorið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/kompakt-buseta-2026-snjoll-lausnir-til-ad-hamarka-rymdina-i-fyrstu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/886059fbfa960c1bc198b1e9c45ef091b6a5385a-1280.webp Kompakt búseta 2026: Snjöll lausnir til að hámarka rýmdina í fyrstu íbúðinni þinni Uppgötvaðu nýjustu straumana í kompakta búsetu 2026 og læraðu hvernig þú getur hámarkað rýmdina í fyrstu íbúð með snjöllum húsgögnum, geymslu og tækni. https://staging.bofrid.is/articles/er-stafrann-leigusamningur-lagalega-gildur 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d031b89d79b90b9968f522c863de7d20c62ceabb-1280.webp Er stafrænn leigusamningur lagalega gildur? Stafrænir leigusamningar með öruggri rafrænni undirskrift og sjálfvirkni umbylta leigustjórnun í Svíþjóð. Hér eru kostirnir, öryggið, kostnaðurinn og lagagrundvöllurinn — og hvernig Bofrid parar saman leigjendur og leigusala. https://staging.bofrid.is/articles/lengri-utleigutimabil-2026-nyjar-reglur-sem-audvelda-utleigu-a 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/eb77414379b56abdb5f443a35b354a622f425f9d-1280.webp Lengri útleigutímabil 2026: Nýjar reglur sem auðvelda útleigu á bostadsrätt við dvöl erlendis Frá 2026 verður einfaldara að leigja út bostadsrätt (íbúð í sænsku húsfélagi) í lengri tíma, ekki síst þegar þú dvelur erlendis. Nýju reglurnar frá sænskum stjórnvöldum gefa eigendum meira svigrúm – og Bofrid hjálpar þér að finna réttan leigjanda. https://staging.bofrid.is/articles/leiguverd-2026-leidarvisir-um-skalig-hyra-sanngjarna-leigu-fyrir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/bc0d0a5d24e4f62d7e62c3a4347a2f21da358894-1280.webp Leiguverð 2026: Leiðarvísir um skälig hyra (sanngjarna leigu) fyrir bostadsrätt og hvernig fjármagnskostnaðurinn er reiknaður Allt um leiguverð 2026 og hvernig þú reiknar sanngjarna leigu (skälig hyra) fyrir bostadsrätt-íbúðina þína. Lærðu að reikna fjármagnskostnaðinn rétt samkvæmt sænskum reglum – leiðarvísir fyrir bæði leigusala og leigjendur. https://staging.bofrid.is/articles/vidbotargjal-fyrir-meblad-hus-2026-hvenar-ma-hakka-leiguna-um-15-og 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3f056d43dda140dfc38008d77f81c6e9f3e40d16-1280.webp Viðbótargjal fyrir meblað hús 2026: Hvenær má hækka leiguna um 15% og hvað telst fullt meblað? Frá árinu 2026 geta landlordar aukit leigugjaldið um 15% fyrir fasteignir sem eru fullt meblaðar. Lærðu hvað requirements eru til að qualifyast, reglur Hyresnämnden og hvernig þú forðast algeng mistök. https://staging.bofrid.is/articles/yfirnatturagildi-i-fokus-2026-hvers-vegna-smabudir-eru-starsti 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/935aa025d7393fdaf1d9493ab37c174ec965f4c2-1280.webp Yfirnáttúragildi í fókus 2026: Hvers vegna smábúðir eru stærsti straumurinn í stórbýlum Smábúðir breyta íbúðarmarkaðnum í sænskum stórbýlum 2026 með Yfirnáttúragildi og aðlaðandi fyrir ungt atvinnulíf. Kynntu þér hvernig þessi þróun breiðist út, ávinninginn fyrir leigjenda og leigusala og hvernig Bofrid hjálpar þér að finna eða leigja út... https://staging.bofrid.is/articles/hvad-breytist-vardandi-subletting-af-fasteignum-a-bostadsratt-eftir-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1324fecb53b333eb8dd5ffb47aa74bed72e03f22-1280.webp Hvað breytist varðandi subletting af fasteignum á bostadsrätt eftir 2026? Frá árinu 2026 breytast reglurnar um subletting af bostadsrätt verulega. Bæði útgerðaraðilar og leigjendur þurfa að uppfæra þekkingu sína til að forðast vandræði. https://staging.bofrid.is/articles/digitaleignaskra-og-blockkjeda-thannig-breytast-eignamal-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/6d0c1eb504250ab7f848ecb5883f901b3c64d60e-1280.webp Digitaleignaskrá og blockkjeda: Þannig breytast eignamál 2026 Upptuðu hvernig digitaleignaskrá og blockkjedutækni endurskapa eignamál á Íslandi frá 2026. Lærðu um kostir fyrir húsförlar og íbúendur, og hvernig vettvangar eins og Bofrid auðvelda smæð búsetutrón. Leiðarvísir til framtíðar búsetumarkaðarins. https://staging.bofrid.is/articles/vaxtatvinnufradrattur-2026-hvernig-fyrirslagnar-breytingar-hafa-ahrif-a 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1080307f082a3fb25119e1e6caaa5553f5efb827-1280.webp Vaxtatvinnufrádráttur 2026: Hvernig fyrirslagnar breytingar hafa áhrif á skýrsluna þína Ríkisstjórnin leggur tiltækar stórar breytingar á vaxtafrádrátti frá 2026, sem hafa bein áhrif á skýrsluna þína næsta árið. Sem hyresvärd (útleigugjafi) eða einkaaðila þarf að skilja hvernig hægt er að laga sig að þessu til að lágmarka skatta. https://staging.bofrid.is/articles/orkumarkadssetning-2026-3-rentastu-uppgraderingarnar-fyrir-thina-brf 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ae0f7c6ca60f78f90b4d0a146a73c226cad648af-1280.webp Orkumarkaðssetning 2026: 3 rentastu uppgraderingarnar fyrir þína BRF Uppgötvaðu kostnaðarsækasta ráðstafanirnar til að auka orkuvirkni í þinni bustadarréttarfélögu (bostadsrättsförening) fyrir 2026. Lærðu hvernig BRF þín getur lækkað rekstrarkostnað og aukið fasteignisvirði. https://staging.bofrid.is/articles/vaxtapunktur-vaxta-2026-spa-serfradinga-hvenar-snyst-lanavextir-nidur 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/96eb6ebfee3d42a3fe3517be54be71c3e81f6884-1280.webp Vaxtapunktur vaxta 2026: Spá sérfræðinga – Hvenær snýst lánavextir niður? Bofrid kynnir ítarlega greiningu á vaxtaspáum sérfræðinga fyrir árið 2026. Skiltu hvenær bústaðarkostnaður er sýnilega að jafna sig og hvað það þýðir fyrir fjárhagsstöðu þína sem leigjanda eða landlord í Svíþjóð. https://staging.bofrid.is/articles/nyjar-amorteringskrav-afborgunarkrofur-2026-svona-breytist-manadarlegt 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/c4f82b99ceb42bb0c9328f8ed234cbb6ea570aa1-1280.webp Nýjar amorteringskrav (afborgunarkröfur) 2026: svona breytist mánaðarlegt greiðsluflæði þitt – heildarleiðbeiningar frá Bofrid Nýju amorteringskrav (afborgunarkröfur á húsnæðislánum) sem taka gildi 2026 geta haft mikil áhrif á einkafjármál þín og mánaðarlegt greiðsluflæði. Bofrid leiðir þig í gegnum helstu breytingarnar, hvaða áhrif þær hafa á þig sem eiganda eða verðandi kaupanda húsnæðis í Svíþjóð, og hvað þú getur gert til að undirbúa þig. https://staging.bofrid.is/articles/solarsellur-2026-er-fjarfestingin-enn-ardbar-eftir-nyju-styrkina 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/753984cb9211ba8f0ffa8ac8bb6ad6e2822cc1f6-1280.webp Sólarsellur 2026: Er fjárfestingin enn arðbær eftir nýju styrkina? Við skoðum arðsemi sólarsella í Svíþjóð árið 2026 – nýjustu styrkina, skattabreytingarnar og hvað þær þýða fyrir fjárfestinguna, hvort sem þú átt húsið sjálfur eða leigir það út. Innsýn sem hjálpar þér að taka upplýsta ákvörðun um sólarorku. https://staging.bofrid.is/articles/fjarfesting-i-leigufasteignum-2026-leidarvisir-thinn-ad-aukatekjum-sem 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d13e92bcde72b5b717ac40a80c5fb631b8d1a603-1280.webp Fjárfesting í leigufasteignum 2026: Leiðarvísir þinn að aukatekjum sem litla leigulandaeigandi Draumar þú um aukatekjur og að verða leigulandaeigandi? Þessi leiðarvísir nær yfir allt sem þú þarft að vita um fjárfestingu í leigufasteignum í Svíþjóð fyrir árið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/hvada-sveitarfelog-syna-mesta-verdaukningu-a-fasteignamarkadnum-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0165bfc5c2be75c03772774e7768c033e3ede102-1280.webp Hvaða sveitarfélög sýna mesta verðaukningu á fasteignamarkaðnum 2026? Uppgötvaðu hvaða sveitarfélög væntast mestrar verðaukningar á fasteignamarkaðnum árið 2026 og hvernig leigjendur og landlordar geta nýtt þessa þróun sínum hagsmunum. https://staging.bofrid.is/articles/nybyggingar-2026-erum-einkanam-djupgreining-a-markadnum 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d41316aa6222cd7009534480ca6912a9bb953883-1280.webp Nýbyggingar 2026: Erum einkanám? Djúpgreining á markaðnum Erum 2026 árið þegar markaður nýbygginga stabiliserast og býður tækifæri? Við greinum nýjustu þróun í byggingarrækslu, verð og vöxtum til að gefa heildarmynd af því hvað þú getur búist við. https://staging.bofrid.is/articles/klimaoruggad-heimili-leidbeiningar-til-ad-vernda-fasteignir-gegn 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/bdf075ebc4ce360d09d2b62759a542742e7dc401-1280.webp Klimaöruggað heimili: Leiðbeiningar til að vernda fasteignir gegn öfgafullum veðurástandum í Svíþjóð Öfgafullt veður verður algengara í Svíþjóð. Þessi leiðbeiningar hjálpa fasteignaeigendum að skilja áhættuna og taka forvarnir til að vernda heimili gegn flóðum, stormum og þurka. https://staging.bofrid.is/articles/flytja-ut-ur-storthettbylum-uppgotvid-vaxandi-pendlingsortir-sveriges 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/9b69d007ea1044c51bbd25b9843c067b208150d7-1280.webp Flytja út úr stórþéttbýlum? Uppgötvið vaxandi pendlingsortir Sveriges 2026 – Finnið nýja heimilið með Bofrid Draumið er að yfirgefa borgarstýrinn en samt vera nálægt vinnunni? Svo margir velja að flytja í pendlingsortir (ferðabýli) sem sameina lífsgæðum og góðum samgöngum. https://staging.bofrid.is/articles/hvada-innretting-ladar-til-sig-leigjendur-a-vorid-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/9a2a43fdd192704e2254332ce35f22a3a43d167b-1280.webp Hvaða innrétting laðar til sig leigjendur á vorið 2026? Uppgötvaðu heitastuðu innréttingartrendina fyrir vorið 2026 og hvernig þú getur innleitt þær til að laða til þín fleiri leigjendur. Við leiðum þig í gegnum litapalettir, efnisval og stíla sem gera fasteignina þína ómótstæð á leigumarkaðnum. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-thyda-nyju-framleigureglurnar-fyrir-leiguna-thina 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/f79277c9a2f34c2cad9bb7f5805a56517a5e20a4-1280.webp Hvað þýða nýju framleigureglurnar fyrir leiguna þína? Leigumarkaðurinn í Svíþjóð er í stöðugri þróun og árið 2026 gætu nýjar reglur um andrahandsuthyrning (framleigu) haft áhrif á bæði leigjendur og leigusala. Þessi grein frá Bofrid gefur þér heildaryfirsýn yfir mögulegar lagabreytingar og hvað þú þarft að hafa í huga. https://staging.bofrid.is/articles/skattframtal-2026-hamarkadu-fradrattinn-vid-solu-ibudar 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ab2e80de3bb731ea391122c54bf56a2125eb35d9-1280.webp Skattframtal 2026: Hámarkaðu frádráttinn við sölu íbúðar – heildarleiðbeiningar fyrir þig sem seldir í fyrra Seldir þú íbúðina þína í Svíþjóð á síðasta ári og veltir fyrir þér hvernig salan er talin fram fyrir 2026? Þessi leiðarvísir útskýrir reglur Skatteverket, skattlagningu söluhagnaðar og alla frádrætti sem þú átt rétt á. https://staging.bofrid.is/articles/hvenar-verdur-thu-ad-sakja-um-nemendabustadi-til-haustsins 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/425e7b7fcaf5383c3331ae4c4868e265af53fc54-1280.webp Hvenær verður þú að sækja um nemendabústaði til haustsins? Að finna nemendabústað getur verið erfitt, sérstaklega fyrir haustið 2026. Grein útskýrir af hverju þú ættir að byrja aðSkipuleggja umsókn þína þegar í stað, hvaða skref þú þarft að taka, og hvernig Bofrid getur hjálpað þér að finna drömbústaðinn tímanlega. https://staging.bofrid.is/articles/lanstakmarkid-2026-ny-log-um-fyrstakaup-heildarhandbok-fra-bofrid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/239c2f959aedb52f93bbb6f83004720d10a026b8-1280.webp Lánstakmarkið 2026: Ný lög um fyrstakaup – Heildarhandbók frá Bofrid Lánstakmarkið er lykilatriði fyrir þá sem dreyma um að kaupa íbúa í Svíþjóð, og með nýjum reglum til 2026 er mikilvægt að fyrstakaupendur skilji hvað gildir. https://staging.bofrid.is/articles/vaxtaakvordun-riksbanken-i-mars-2026-svona-hefur-hun-ahrif-a 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/19b762b040075aac80eddee4f8ef2167340fce0d-1280.webp Vaxtaákvörðun Riksbanken í mars 2026: Svona hefur hún áhrif á húsnæðiskostnað þinn og leigumarkaðinn – leiðarvísir frá Bofrid Vaxtaákvörðun Riksbanken (sænska seðlabankans) í mars 2026 skiptir sköpum fyrir húsnæðismarkaðinn og húsnæðiskostnað þinn. Þessi grein frá Bofrid fer yfir hvernig vextir hafa áhrif bæði á húsnæðislán og leiguverð, og gefur þér innsýn í hverju þú mátt búast við. https://staging.bofrid.is/articles/fyrningarfrestur-leiguskulda-hversu-hratt-thurfa-leigusalar-ad-bregdast 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ea77b06c8e34c1336acd39ba0836cce7b33bebf2-1280.webp Fyrningarfrestur leiguskulda: Hversu hratt þurfa leigusalar að bregðast við gagnvart fyrrverandi leigjendum? Sem hyresvärd (leigusali) er nauðsynlegt að þekkja reglurnar um preskriptionstid (fyrningarfrest) leiguskulda. Þessi leiðbeining frá Bofrid útskýrir hversu langan tíma þú hefur til að innheimta ógreidda leigu og hvernig þú tryggir hagsmuni þína samkvæmt sænskum lögum. https://staging.bofrid.is/articles/attu-rett-a-hledslustod-vid-leiguibudina 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/5928721e4d7f8b002b5d3dc2b472731da10dc1ee-1280.webp Áttu rétt á hleðslustöð við leiguíbúðina? Sífellt fleiri leigjendur í Svíþjóð aka rafbíl, sem gerir nýjar kröfur til fasteignaeigenda. Þessi leiðbeining fer yfir reglur, leyfi, styrkjamöguleika og hvernig kostnaði við uppsetningu hleðslustöðva í leiguhúsnæði má skipta. https://staging.bofrid.is/articles/rong-logheimilisskraning-i-eign-thinni-skref-fyrir-skref-leidbeiningar 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/83b4c84717d881eeed8386a62b0e2178cb6ae447-1280.webp Röng lögheimilisskráning í eign þinni: Skref-fyrir-skref leiðbeiningar fyrir leigusala Sem leigusali í Svíþjóð skiptir rétt lögheimilisskráning (folkbokföring) máli fyrir réttarstöðu bæði þína og leigjenda þinna. Þessi grein útskýrir hvers vegna röng skráning verður til, hvaða áhætta fylgir henni og hvernig þú lagfærir stöðuna skref fyrir skref. https://staging.bofrid.is/articles/renovation-gegn-vilja-leigjandans-hvad-segir-login-um-oryggi-i-adsetri 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1095f1eee534e77481ab45b6863e9c8277dfa300-1280.webp Renovation gegn vilja leigjandans: Hvað segir lögin um öryggi í aðsetri og uppsögn við íhugun? Leigusveigja vill uppfæra íbúðaríeign, en hvað gerist ef leigjandi eru andstæðingur? Greinin útskýrir öryggi í aðsetri, ákvæðin við íhugun og hvernig leigusveigja getur farið í ferlið lögmæta og slétt. https://staging.bofrid.is/articles/byggingardirektiv-esb-epbd-timaaatlun-og-ahrif-a-sverigeska 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/65f40b26a2d4ec95248ef1c3b4512b98245c6424-1280.webp Byggingardirektív ESB (EPBD): Tímaáætlun og áhrif á sverigeska útgerðarmenn – Leiðbeiningar frá Bofrid Nýja byggingardirektív ESB (EPBD) gerir strangari kröfur til orkunýtingar í byggingum, sem hefur áhrif á sverigeska útgerðarmenn. Greinin leiðbeinar þér í gegnum tímaáætlun, reglur og undirbúning. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-synir-madur-ologleg-subletting 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3b4453469c24e9b7779534c1df14dcd8d4b88339-1280.webp Hvernig sýnir maður ólögleg subletting? Ólögleg subletting og svarta samningar eru alvarleg vandamál á svenskum húsnadismarkaði. Þessi leiðarvísir frá Bofrid útskýrir hvernig á að greina, sýna og leysa slíkar aðstæður. https://staging.bofrid.is/articles/hvenar-er-hagt-ad-draga-ut-leigjanda-vegna-glapa 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0a1e67b3827af66d8af96c592b13ed6142211d27-1280.webp Hvenær er hægt að draga út leigjanda vegna glæpa? Viðtaki leiðbeiningar fyrir eignaaðila og leigusala um nýju kröfurnar í lögum um útrýmingu vegna glæpa, ferlið og hvernig Bofrid getur hjálpað. https://staging.bofrid.is/articles/inneboende-eda-leigjandi-hver-er-munurinn-og-hvada-rettindi-hefur-thu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/dd362a40636fc93f95e3a69f0c52b93f5c4f46e9-1280.webp Inneboende eða leigjandi: hver er munurinn og hvaða réttindi hefur þú? Skildu lykilmuninn á því að vera inneboende (herbergisleigjandi á heimili leigusalans) og hyresgäst (leigjandi) í Svíþjóð. Þessi leiðarvísir frá Bofrid útskýrir réttindi þín, skyldur og hvað sænsk lög segja, svo þú getir leigt eða leigt út af öryggi. https://staging.bofrid.is/articles/leidbeiningar-um-ad-finna-ibud-i-stokkholmi-2026-algjor-handbok-um 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/9209ca2b9fb5d510269f0c688535bcffad7de57b-1280.webp Leiðbeiningar um að finna íbúð í Stokkhólmi 2026: Algjör handbók um draumabústaðinn Að finna íbúð í Stokkhólmi getur virkað ómögulegt, sérstaklega fyrir þig sem er fyrsta hýsingargestur. En ekki hafa áhyggjur! Með rétta stefnu, þolinmæði og þekkingu getur þú siglt í gegnum þennan erfiða húsnæðismarkað. https://staging.bofrid.is/articles/leigusamningar-2026-leidbeiningar-og-stefnur-fyrir-arangursrika 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ecfea0158f12d45222418d5d5ab0d6c34be483be-1280.webp Leigusamningar 2026: Leiðbeiningar og stefnur fyrir árangursríka fasteignaeigendur Ertu að undirbúa leigusamningar fyrir 2026? Þessi grein gefur fasteignaeigendum djúpa innsýn í kommandi leiðbeiningar og áhrifaríkar stefnur til að sigla í gegnum leigumarkaðinn með Bofrid. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-finnur-thu-areidanlegan-leigjanda 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/44ea23812a6010262282f4fac5076ed775617532-1280.webp Hvernig finnur þú áreiðanlegan leigjanda? Heildarleiðbeiningar um hvernig þú finnur áreiðanlega leigjendur um alla Svíþjóð – hvar þú auglýsir, hvaða athuganir þú átt að gera og hvernig þú tryggir örugga útleigu alla leið frá auglýsingu að undirrituðum samningi. https://staging.bofrid.is/articles/spara-a-leigukostnad-5-bestu-stadirnir-utanbajar-stockholm-med-lagstu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/8a3285425c97b7e8e2ec7298de700ef678217096-1280.webp Spara á leigukostnað: 5 bestu staðirnir utanbæjar Stockholm með lægstu leigugjöldum 2026 Viltu búa ódýrara og rýmulegra, en samt vera nálægt Stockholm? Uppgötvum 5 bestu pendlingsorter (akstursbýli) ársins 2026 með lægstu leigugjöld og viðeigandi ferðatíma. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-gerist-ef-thu-leigir-ibudina-afram-i-framleigu-an-leyfis 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/37a323aa0eb2612d469036a446132ae12fea0eb0-1280.webp Hvað gerist ef þú leigir íbúðina áfram í framleigu án leyfis? Framleiga án leyfis getur kostað þig heimilið. Hér er farið yfir áhættuna samkvæmt sænskum lögum, hvað lögin segja og hvernig þú stendur rétt að framleigu með Bofrid.se. https://staging.bofrid.is/articles/husnadis-og-framfarslukostnadur-i-goteborg-2026-heildarleidbeiningar 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/5240a50a09b8546ae2e8e1c70cbdfc7437f7197d-1280.webp Húsnæðis- og framfærslukostnaður í Göteborg 2026: Heildarleiðbeiningar fyrir örugga flutninga Ertu að skipuleggja flutning til Göteborg árið 2026? Fáðu yfirsýn yfir húsnæðis- og framfærslukostnað með þessum heildarleiðbeiningum – leigumarkaðinn, rekstrarkostnað og hvernig þú skipuleggur fjárhaginn fyrir örugga flutninga með Bofrid. https://staging.bofrid.is/articles/bustadarkostnadur-og-lifskostnadur-i-malmo-fullkomin-leidbeining-fyrir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/65d6bb9ad1f1b53da878aa9e6e19ed8b84293a1c-1280.webp Bústaðarkostnaður og lífskostnaður í Malmö: Fullkomin leiðbeining fyrir 2026 Planningu að flytja til Malmö eða vilt þú betri yfirsýn yfir fjárhagsstöðuna þína? Þessi leiðbeining gefur þér innsýn í bústaðar- og lífskostnað í Malmö árið 2026. https://staging.bofrid.is/articles/framfarslu-og-husnadiskostnadur-i-stokkholmi-2026-svona-mikid-kostar-ad 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/7597aee3dfb3abf8aeab3acbcfff6838018f0255-1280.webp Framfærslu- og húsnæðiskostnaður í Stokkhólmi 2026: svona mikið kostar að búa Forvitin(n) um hvað kostar að búa í Stokkhólmi? Þessi leiðarvísir fer ítarlega yfir allt frá leigu og húsnæðislánum til rafmagns, vatns og annarra nauðsynlegra útgjalda – hvort sem þig dreymir um eigin íbúð, vilt setja rétt verð sem leigusali eða vilt einfaldlega skilja fjárhagsmynd borgarinnar. https://staging.bofrid.is/articles/finnid-draumaleigibustadinn-fullkunn-leidbeining-fyrir-fjolskyldur-i 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/f484194b1d35f96cf4d9f6b7d052e512fb9eb903-1280.webp Finnið draumaleigibústaðinn: Fullkunn leiðbeining fyrir fjölskyldur í Uppsala Finnið draumaleigibústaðinn í Uppsala með okkar hefðbundnu leiðbeiningum fyrir fjölskyldur. Uppgötvið af hverju Uppsala er fullkomin fyrir ykkur með áherslu á örugg svæði, góða skóla og fjölda starfsemi fyrir börnin. https://staging.bofrid.is/articles/husnadiskostnadur-einstadra-foreldra-i-malmo-leidarvisir-um 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3757c97f1e1c9924d9b5e2ec8caf0917f9e0b876-1280.webp Húsnæðiskostnaður einstæðra foreldra í Malmö: leiðarvísir um fjárhagsáætlun og aðferðir Að rata um húsnæðismarkaðinn í Malmö sem einstætt foreldri getur verið snúið. Hér færðu yfirsýn yfir meðalkostnað, hagnýt ráð um fjárhagsáætlun og leiðir til að finna húsnæði á viðráðanlegu verði. https://staging.bofrid.is/articles/hvar-byrd-thu-i-lund-yfir-sumarid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/bd78412362b15cb9a79ad7ea72ccf761767d2226-1280.webp Hvar býrð þú í Lund yfir sumarið? Leiðarvísir fyrir stúdenta sem leita að húsnæði í Lund yfir sumarmánuðina. Hér eru ráð, leiðir og öryggisatriði til að tryggja sér tímabundið húsnæði vegna sumarvinnu, náms eða á meðan leitað er að varanlegu heimili. https://staging.bofrid.is/articles/hvar-finnur-thu-meblerada-skammtimaleigu-i-goteborg 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/66e0b9fb20a5e00f188a3f8eb11dd9ef112bc6da-1280.webp Hvar finnur þú mebleraða skammtímaleigu í Göteborg? Finndu mebleraðar íbúðir til skammtímaleigu í Göteborg. Lestu um valmöguleika, verð, hvernig á að finna réttbústað og af hverju öryggi skiptir máli. https://staging.bofrid.is/articles/husnadisakaun-fyrir-ungmenni-leidbeiningar-um-kommunal-upplausnir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/c3037bb9fd9a59bc2243a00bb3b1ceb10ef854cd-1280.webp Húsnæðisákaun fyrir ungmenni: Leiðbeiningar um kommunal upplausnir Kynnist kommunalari húsnæðisákaunum fyrir ungmenni í Svíþjóð. Lestu hvernig þær virka, berðu saman lausnir mismunandi sveitarfélaga og sjáðu hvernig Bofrid getur stytt við fyrir öruggari leigumarkað. https://staging.bofrid.is/articles/deila-vid-leigusala-svona-karir-thu-til-hyresnamnden-skref-fyrir-skref 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/8ead2fa15343ad116bcb34cd41388abf13459d60-1280.webp Deila við leigusala? Svona kærir þú til Hyresnämnden (skref fyrir skref) Ertu í deilu við leigusalann þinn? Hér er skref-fyrir-skref leiðbeining um hvernig þú leggur mál fyrir Hyresnämnden (leigumálanefndina í Svíþjóð) — ferlið, kostnaðurinn og hvernig þú undirbýrð málið best. https://staging.bofrid.is/articles/madu-mala-i-hyresratt-an-thess-ad-spyrja 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/2a986a776a9b04ec7ad2cb6f29cd66d2eb9693e2-1280.webp Máðu måla í hyresrátt án þess að spyrja? Fáðu yfirsýn yfir hvað þú mást gera þegar þú målar og tapetserar í hyresráttinni þinni. Bofrid leiðbeinir þér í gegnum reglurnar 2026 og gefur ráð til að forðast stríð við hyresverðinn. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-finnurdu-studentahusnadi-fyrir-upphaf-annar 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/bc6a9a4852d5a6c660ff9b09fc3dd6eda46d042c-1280.webp Hvernig finnurðu stúdentahúsnæði fyrir upphaf annar? Stressuð/stressaður yfir því að finna stúdentahúsnæði fyrir önnina í Svíþjóð? Þessi leiðarvísir gefur þér áþreifanleg ráð og aðferðir til að tryggja þér húsnæði hratt, líka utan hefðbundnu biðraðanna. https://staging.bofrid.is/articles/ma-leigusalinn-banna-galudyr 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/c96af7e2a411d41b9f1a1963861a644e5f0abbcb-1280.webp Má leigusalinn banna gæludýr? Má hafa gæludýr í leiguíbúð (hyresrätt) í Svíþjóð? Bofrid útskýrir reglur sænsku leigulaganna um hunda, ketti og önnur dýr – og hvaða réttindi og skyldur þú hefur sem leigjandi eða leigusali. https://staging.bofrid.is/articles/first-hand-eda-subletting-hvada-samningur-er-hja-ther 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d12056c00c5a476913169759eda4313a8fb1c025-1280.webp First-hand eða subletting – hvaða samningur er hjá þér? Skilttu munadnum á first-hand (primary) og subletting samningum! Þessi grein útskýrir réttindi og skyldur þínar sem leigjandi. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-bofrid-vinnur-gegn-leigusvikum-2026-og-skapar-oryggi 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/6a8cbb1976debc0d9456dde66bfb66668184363e-1280.webp Hvernig Bofrid vinnur gegn leigusvikum 2026 og skapar öryggi Leigusvik (hyresbedrägerier) fara vaxandi, en Bofrid leiðir baráttuna fyrir öruggari húsnæðismarkaði í Svíþjóð 2026. Hér útskýrum við hvernig auðkenni eru staðfest, greiðslur tryggðar og samstarf haft við yfirvöld til að stöðva svindlara. https://staging.bofrid.is/articles/3-skjol-sem-thu-tharft-fyrir-orugga-leigu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/edb81346d127245cf7b0be98f7335af8c59826a7-1280.webp 3 skjöl sem þú þarft fyrir örugga leigu Inn- og útfærsla er oft knýtt mikilli stressi og margar raunverulegar smáatriði. Ein af hinum mikilvægustu punktunum – sem því miður oft gleymst eða sér ekki nægilega um – er skoðunin. https://staging.bofrid.is/articles/gakktu-i-facebook-hopa-til-ad-finnabustad-leidarvisir-thinn-ad-netverki 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/97928c1b7cbcc110c35c7f2285010567f9c07e38-1280.webp Gakktu í Facebook-hópa til að finnabústað: Leiðarvísir þinn að netverki Bofrids í Stokkhólmi og Götborg Leitarðu að bústað í Stokkhólmi eða Götborg? Fylgdu Facebook-síðum BoFrids til að fá aðgang að sérstökum tilboðum og íbúðum sem birtast daglega. https://staging.bofrid.is/articles/flyting-til-svithland-2026-heildarleidbeiningar-fyrir-flutninga 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/795ebc7f3f8f850b4711e0f2d5fabb9e95fcace8-1280.webp Flyting til Svíþland 2026: Heildarleiðbeiningar fyrir flutninga Draumar þú um að flytja til Svíþlands árið 2026? Fáðu heildarleiðbeiningar um allt frá visum ogbústað til starfa og náms. https://staging.bofrid.is/articles/leigirdu-fasteign-ut-i-svithjod-plataform-bofrids-er-besta-valid-fyrir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/770a4883bfccccc33067d873781f83c30fe09b39-1280.webp Leigirðu fasteign út í Svíþjóð? Plataform Bofrids er besta valið fyrir örugga útleigu Leigðu út með öryggi með Bofrid! 🏡 Við berum saman vinsælar vettvanga eins og Airbnb og Blocket Bostad fyrir útleigu í Svíþjóð. https://staging.bofrid.is/articles/ordasafn-fyrir-leigumarkadinn-hugtok-sem-thu-tharft-ad-thekkja 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/7dcab22b6da65297756c58f229fcba3f42a2edf3-1280.webp Orðasafn fyrir leigumarkaðinn: Hugtök sem þú þarft að þekkja – Leiðarvísir þinn að öruggari bústað Að sigla í gegnum leigumarkaðinn getur líkt og virst vafalótta víglund lagalegra hugtaka. Með okkar víðtæka orðasafni færðu þá þekkingu sem þarf til að upplifa öryggi sem leigjandi eða landlord. https://staging.bofrid.is/articles/utleysing-attefallshusa-2026-fullkomin-leidbeining-um-byggingaleyfi 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0ee43b1ccddada2f82010f16cfb87fb242f7c30b-1280.webp Útleysing Attefallshúsa 2026: Fullkomin leiðbeining um byggingaleyfi, skatta og rentabilitet Ertu húseigandi sem íhugar að leiga út Attefallshús þitt? Þessi leiðbeining gefur þér allar upplýsingar sem þú þarft um byggingaleyfi, skattareglur og rentabilitet. https://staging.bofrid.is/articles/hvernig-virkar-bostadsmerit 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/da26327188a23e6f6f554dc1266fae1e80eefd3d-1280.webp Hvernig virkar Bostadsmerit? Ertu forspurnarhuga um hvernig Bofrid tekur saman rétta leigjufólkið og rétta fasteignina? Farðu með okkur bak við kulisana og uppgötvað leyndarmálið... https://staging.bofrid.is/articles/umhverfissmart-leigugerd-hvernig-orkuflokkur-og-solarrafmagn-hafa-ahrif 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1785ac148b2eebb7b551f95d0556e9e2a544ff83-1280.webp Umhverfissmárt leigugerð: Hvernig orkuflokkur og sólarrafmagn hafa áhrif á leigugjald Er hár orkuflokkur þess virði að greiða hærra leigugjald? Við útskýrum hvernig vistvæn uppgraderingar og orkuflokkur A-G hafa áhrif á kostnað og lagaleg réttindi þín í Svíþjóð. https://staging.bofrid.is/articles/bofrid-eda-qasa-hvad-er-munurinn 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/a841eee9567ed33ffe4ee25c0b348f0f0effd02c-1280.webp Bofrid eða Qasa – hvað er munurinn? Að finna sig á hyresmarkaði getur verið skref fyrir bæði leigjendur og leigjendur. Hér er Bofrid og Qasa borin saman, tveir vinsælir vettvangir, og skoðað hvernig Bostadsmerit getur verið lykillinn að öryggi fyrir alla aðila. https://staging.bofrid.is/articles/af-hvergi-eykst-fjolfidli-urkastninga-i-svithjod 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/806c13dfb8c19c939f32f185e180f6fe832f88a4-1280.webp Af hvergi eykst fjölfiðli úrkastninga í Svíþjóð? Fjöldi úrkastninga í Svíþjóð hefur náð álarmerandi hlutfalli, það hærsta síðan 2008. Ný skýrsla sýnir skýra aukningu, sérstaklega þegar kemur að börnum og fjölskyldum. https://staging.bofrid.is/articles/hvenn-gildir-log-um-einkaleigu-og-hvenn-leigulog 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/5ae69e46c7b4924d4b0dca97eb635915a1e02829-1280.webp Hvenn gildir lög um einkaleigu – og hvenn leigulög? Lög um einkaleigu (privatuthyrningslagen 2012:978) stýra leigu einkabýla í Svíþjóð. Hér útskýrum við hvað lögðin þýða fyrir bæði leigjendur og landlorda. https://staging.bofrid.is/articles/skildu-rettindi-thin-og-skyldur-leidarvisir-um-hyreslagen-12-kafla 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/b569b0dc8ef486e349318593dbe07056191978e4-1280.webp Skildu réttindi þín og skyldur: Leiðarvísir um Hyreslagen (12. kafla Jordabalken) Hyreslagen (leigulögin), sem er 12. kafli Jordabalken (jarðalaganna), er grunnurinn að öllum leigusamböndum í Svíþjóð. Hvort sem þú ert hyresgäst (leigjandi) eða hyresvärd (leigusali) er mikilvægt að þekkja innihald laganna. https://staging.bofrid.is/articles/hven-protects-besittningsratten-thig-gegn-uppsogn 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/a27410f901ac0a0f4b14bc194d411e552e68035c-1280.webp Hven protects besittningsrätten þig gegn uppsögn? Besittningsrätt er lykilhluti leigulöganna sem veitir leigjendum sterka vernd gegn uppsögn. En hvað þýðir það í raun og hvernig... https://staging.bofrid.is/articles/hversu-erfitt-er-ad-fa-ibud-i-stokkholmi-arid-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/1b740a1ca7fab8a5934636153a5efe1af73da4fc-1280.webp Hversu erfitt er að fá íbúð í Stokkhólmi árið 2026? Íbúðarmarkaður Stokkhólms er þekktur fyrir mikla samkeppni, en hvernig mun ástæðan vera árið 2026? Við greinum þá þætti sem hafa áhrif á stöðuna. https://staging.bofrid.is/articles/husatridjatrygging-vid-utleigu-allt-sem-thu-tharft-ad-vita 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/bbb36dc7c79d06f4990776e5b19f446dc90db0bf-1280.webp Húsatriðjatrygging við útleigu: Allt sem þú þarft að vita (Leiðbeiningar 2026) Hvers trygging tekur á vatnskaða? Þarf leigjandi eigin húsatriðjatryggingu ef leiglandi hefur þegar eina? Við göngum í gegnum helstu reglurnar um tryggingar við útleigu fasteigna. https://staging.bofrid.is/articles/hamarkadu-virdi-utleigunnar-5-rad-um-orkusparnad-og-stilsetningu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/f2100bc0121f972133b94dc3f365126df137b8d2-1280.webp Hámarkaðu virði útleigunnar: 5 ráð um orkusparnað og stílsetningu Viltu fá meira út úr útleigunni þinni? Lærðu hvernig einfaldar aðgerðir eins og orkusparnaður og snjöll stílsetning geta laðað að bestu leigjendurna og aukið virði íbúðarinnar. https://staging.bofrid.is/articles/er-ibudarauglysingin-svik-svo-thekkirdu-thau 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/ca96d94bc7beffc0db21f0080185da06ac2c61a9-1280.webp Er íbúðarauglýsingin svik? Svo þekkirðu þau Lærðu að þekkja viðvörunarteknna fyrir íbúðasvik og sjáðu hvernig öryggiskerfi Bofrids verndar þig í gegnum allt leigiferlið. https://staging.bofrid.is/articles/hvar-er-audveldast-ad-finna-ibud-i-svithjodi-leitartakni-og-radgjof-a 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/2ec132c3047a18b1b955277ea05f7688d8389aee-1280.webp Hvar er auðveldast að finna íbúð í Svíþjóði? Leitartækni og ráðgjöf á víðsvegar Þú leitar að leigu í Stockholmi, Göteborg, Malmú eða í nemendabæjum eins og Uppsala? Leiðbeiningar okkar sýna hvernig Bofrid tryggir leigumarkaðinn yfir allt landið. https://staging.bofrid.is/articles/getur-leigjandi-neitad-ad-flytja-ut 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/cb2f0126456102fe3e3d2c8180c0a00293e779ec-1280.webp Getur leigjandi neitað að flytja út? Hvað gerist ef leigjandi vill ekki flytta? Við útskýrum reglurnar um rétt tilbúðar (besittningsskydd) þegar þú leigir út öllu þínubústað og hvernig þú verndar þig. https://staging.bofrid.is/articles/bustads-cv-og-bustadseinkunn-svo-verdur-thu-fyrsti-valkostur-huseiganda 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/a6f7986f39b30fef7b1141a6fa438facfa2510c2-1280.webp Bústaðs-CV og Bústaðseinkunn: Svo verður þú fyrsti valkostur húseiganda 2026 Hvernig nær maður í íbúð þegar samkeppnin er gríðarleg? Svarið er staðfest Bústaðs-CV. Lærðu hvernig þú hækkar Bústaðseinkunn þína og af hverju húseigendur forrangi veita umsóknarhafum með stafrænum tilvísunum og BankID-staðfestingu. https://staging.bofrid.is/articles/leiga-utbustad-vid-flutninga-til-utlands-allt-um-sink-skatt-umbod-og 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/4f958a15e5f44429c3e9028177764436c4b7e906-1280.webp Leiga útbústað við flutninga til útlands: Allt um SINK-skatt, umboð og fjarkstýringu Ertu að flytja til útlands árið 2025? Að leiga útbústað á fjarlægð krefst þekkingar á SINK-skatti, umboðum og stafrænum læsum. https://staging.bofrid.is/articles/leigja-ut-til-fyrirtakja-2026-blockhyra-og-corporate-housing 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/d759dd5333ae36b83fb08507bcc2a1b588243f9d-1280.webp Leigja út til fyrirtækja 2026: Blockhyra og corporate housing Að leigja íbúðina sína til fyrirtækis (corporate housing) er oft arðbærara og öruggara en útleiga til einstaklinga. Með lagabreytingunum 2026 einfaldast reglurnar um blockhyra (blokkleigu) og útleigu til lögaðila í Svíþjóð. https://staging.bofrid.is/articles/edlilegt-slit-eda-skemmd-heildarleidbeiningar-um-atakalausan-utflutning 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/f14814a44971a05edfe624bcca868b53c2cdb38f-1280.webp Eðlilegt slit eða skemmd? Heildarleiðbeiningar um átakalausan útflutning Hvað telst í raun eðlilegt slit (slitage) og hvenær ber leigjandi bótaskyldu? Ágreiningur um ástand íbúðar við útflutning er ein algengasta orsök deilna. Hér förum við yfir reglurnar um slit, skemmdir og hvernig úttektarskýrslur tryggja örugga endurgreiðslu tryggingarfjár. https://staging.bofrid.is/articles/besittningsskydd-hvenar-gildir-thad-vid-fyrsta-og-annars-handar-leigu 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/865d4e4db152a86de4532a8dcf4eca966d5174ad-1280.webp Besittningsskydd: Hvenær gildir það við fyrsta- og annars handar leigu? Besittningsskydd (búseturéttur/vernd gegn uppsögn) er hornsteinn sænskra leigulaga og veitir leigjendum grunnöryggi í húsnæði sínu. En hvenær tekur verndin gildi og hvernig virkar hún við andrahandsuthyrning (framleigu) á hyresrätt (leiguíbúð) eða eign í einkaeigu? https://staging.bofrid.is/articles/greidir-thu-o-lega-haa-leigu-svo-thekkir-thu-hana 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/5c83efd2a4587f02a959edf85d975dc1f8c672e1-1280.webp Greiðir þú ó合理lega háa leigu? Svo þekkir þú hana Að finnabústað í stórborgum getur verið áskorun og það er þ值leitt að sumir landlordar nýti það til að krefjast óreasonable leigugjalda. https://staging.bofrid.is/articles/ad-leigja-i-svithjod-leidarvisir-ad-hagkvamum-ibudum 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/c0fbd94ec8baaaf43a3e945883df2a88f138c3ff-1280.webp Að leigja í Svíþjóð: Leiðarvísir að hagkvæmum íbúðum Hagnýt ráð til að rata um samkeppnisharðan leigumarkað í Svíþjóð. Farið er yfir aðstæður eftir borgum, réttindi leigjenda og aðferðir við íbúðaleit í Stokkhólmi, Gautaborg og Lundi. https://staging.bofrid.is/articles/leigja-ut-hus-2026-leidarvisir-um-reglur-skatt-og-samninga 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/290578afbd11dfab9682793cc4824c1b5cd3a1b3-1280.webp Leigja út hús 2026: leiðarvísir um reglur, skatt og samninga Að leigja út hús er annað en að leigja út íbúð – bæði hvað varðar skattareglur og viðhaldsábyrgð. Við förum yfir allt frá hagstæða 20 % frádrættinum til þess hvernig þú ákvarðar rétta leigu fyrir einbýlishúsið þitt. https://staging.bofrid.is/articles/vextir-og-reglur-2026-svona-snertir-thad-thig-sem-leigir-eda-kaupir 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/605acc3943ee268300f52b42f82cdc9589bf12eb-1280.webp Vextir og reglur 2026: Svona snertir það þig sem leigir eða kaupir Eftir nokkur ár af óvissu og háum húsnæðiskostnaði verða skýr umskipti á sænska húsnæðismarkaðnum árið 2026. Hér er yfirlit yfir vaxtalækkanir, nýjar lánareglur og hvað þær þýða fyrir leigjendur og kaupendur. https://staging.bofrid.is/articles/boprisar-backa-a-undan-desember-ranabeskudi-bofrid 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/828f4ab726e499ef1d4de7228b62305d0de78997-1280.webp Boprisar backa á undan desember ránabeskuði | Bofrid Eftir haust með vaxandi áhyggju sýna nýjustu tölur að fasteignamarkaðurinn er að hægast. Með tvær daga eftir til síðasta ránabeskuðar Ríkisbankans á ári er markaðurinn einkennður af óvissu, og desember hefst með lækkandi verð í stórborgarsvæðum. https://staging.bofrid.is/articles/lansvextir-2026-leyndarmalid-sem-gefur-40-000-kronur-laust-skatta 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/0df02d52e63451ddb9e96a251acb1a62219d399b-1280.webp Lánsvextir 2026 – leyndarmálið sem gefur 40 000 krónur laust skatta Meðan íbúðaverð halast stöðug, beinast nú ljósið að stærstu kostnaði heimilanna – húsnæðisláninu. Lærðu hvernig þú getur látið leigu frá húsnæðinu draga úr mánaðarlegum kostnaði. https://staging.bofrid.is/articles/ibudaverd-stodvast-og-leigumarkadurinn-jafnar-sig-fyrir-2026 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/334cbcd435fb666e2ce5bbec8ce94006883055c9-1280.webp Íbúðaverð stöðvast – og leigumarkaðurinn jafnar sig fyrir 2026 Bústaðárinu línar sig og nýjaste tölurnar frá nóvember sýna markað sem tekur hvíld í veturskuldanum. Þrátt fyrir smá lækkun á kaupverðum sýna undirliggjandi straumar styrk. https://staging.bofrid.is/articles/mattu-framleigja-ibudina-thina-i-svithjod 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/3055af9801e1eca622f46780048b14c0f72c0f6f-1280.webp Máttu framleigja íbúðina þína í Svíþjóð? Framleiga (andrahandsuthyrning) getur verið snjöll leið til að halda leigusamningnum þínum meðan þú býrð tímabundið annars staðar. Hér eru sænsku reglurnar um leyfi, sanngjarna leigu og samninga. https://staging.bofrid.is/articles/hversu-mikla-leigu-ma-taka 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/53cfeb92fe44a7ac3b4788d8354f0411030f66fa-1280.webp Hversu mikla leigu má taka? Þegar þú leigir út bostadsrätt (íbúð í hlutafélagi) gilda hluta aðra reglur en fyrir leigibústaði, aðallega vegna Privatuthyrningslagen. Þessi lög eru hagstæðari fyrir þig sem uturleigjanda. https://staging.bofrid.is/articles/hvad-kostar-aud-ibud-svona-reiknid-thid-kostnadinn-af-vakans 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/817e8179de9e9b8bcd45f3c9d5e24897d4e15595-1280.webp Hvað kostar auð íbúð? Svona reiknið þið kostnaðinn af vakans Auð íbúð þýðir ekki bara tapaða leigu. Svona reiknið þið út raunverulegan kostnað af vakans (auðri íbúð) – og hvers virði hver sparuð vika er. https://staging.bofrid.is/articles/leiguhandbokin-2025-verdin-i-smarri-bajum-svithjodar-og-hvar-voxturinn 2026-08-06 monthly 0.55 https://bofrid.media/cms/6d44eccb1ca7e3f7919b1fa24a9eac07aba2ccb2-1280.webp Leiguhandbókin 2025: Verðin í smærri bæjum Svíþjóðar – og hvar vöxturinn er væntanlegur Á meðan leiguverð í stórborgunum heldur áfram að þrengja að heimilunum eru minni bæir Svíþjóðar orðnir nýi vettvangurinn fyrir bæði vöxt og hagkvæmt húsnæði. Við greinum leigustöðuna í bæjum eins og Skellefteå, Varberg og Borlänge og gefum spá fyrir 2026. https://staging.bofrid.is/articles 2026-10-04 weekly 0.7